实际房屋和开发商宣传不符，能要求退房吗？
相关热门法律问题
开发商擅自更改房屋设计或规划，购房者是否有权要求退房？
根据《商品房销售管理办法》第二十四条规定，开发商擅自变更规划或设计导致房屋结构、户型等实质性变化时，购房者有权在收到书面通知15日内要求退房；若开发商未履行10日通知义务，购房者可行使退房权并追究其违约责任，同时可依据第三十九条主张赔偿。
如果开发商未取得预售许可证，购房者签订的购房合同是否有效？
开发商未取得预售许可证签订的购房合同原则上无效，但起诉前补办可认定有效；合同无效后购房者可主张返还房款及损失赔偿，需结合签约过错责任划分具体权益。
房屋交付后发现与合同约定的户型不一致，购房者如何维权？
购房者遭遇房屋交付户型与合同约定不符时，可依据《商品房销售管理办法》要求退房、赔偿损失或修复费用，通过协商调解或法律诉讼维权，重点核查合同条款、留存证据并主张违约责任，民法典及司法解释明确支持购房者解除合同及索赔权利。
宣传资料中的虚假信息是否构成欺诈？
《广告法》明确规定虚假宣传构成欺诈需承担民事赔偿及行政处罚，涉及生命健康领域广告主、发布者、代言人负连带责任，消费者可依法向经营者或平台索赔维权。
购房者在收房时发现房屋存在重大质量问题，是否可以拒绝收房并要求退房？
购房者在收房时若发现房屋存在地基下沉、主体结构开裂等重大质量问题，可依据《商品房销售管理办法》及民法典相关规定拒绝收房，要求开发商履行修复义务；若质量问题严重影响正常居住使用，可主张解除合同并索赔，开发商未按期整改或拒不担责的，购房人可通...
开发商延迟交房，购房者是否有权解除合同并要求退房？
开发商延迟交房超过三个月，购房者经催告后可依法解除合同并要求退房。根据民法典规定，逾期交付需承担违约责任，违约金可参照逾期贷款利息标准计算，产权登记超期一年未办理可主张赔偿。法律明确保障购房者解除权及索赔权益。
样板间与实际交付房屋差距大，算欺诈吗？
样板间与实际交付房屋存在显著差异是否构成欺诈？根据《商品房销售管理办法》第三十一条规定，开发商未明确说明实际交付标准时，商品房应与样板房保持一致。若出现装修质量、设备配置等重大偏差，购房者可依据合同条款主张权利，要求整改或索赔，涉及虚假宣...
开发商承诺的配套设施（如公园、地铁）未落实，能否维权？
开发商未兑现公园、地铁等配套设施承诺，业主可依据《民法典》第二百八十七条等条款，通过协商调解、行政投诉或民事诉讼途径维权，重点需核查购房合同条款、收集宣传证据并关注诉讼时效，依法追究违约责任或主张撤销权。
售楼处宣传的“学区房”未兑现，业主能起诉虚假宣传吗？
售楼处宣传"学区房"未兑现可依法维权，根据司法解释第三条，开发商就规划范围内教育配套作出的具体承诺构成合同内容，购房者可主张违约责任，要求赔偿损失或解除合同，同时可向主管部门举报违法销售行为并追责。
开发商承诺的赠送面积（如露台、地下室）未兑现，能索赔吗？
开发商未兑现赠送面积涉嫌违反《商品房销售管理办法》第二十四条规划变更条款，买受人可依据民法典第五百六十三条行使合同解除权，或按第十三条主张逾期履约赔偿。涉及虚假宣传可参照第三十九条双重销售罚则，通过房屋测绘报告举证索赔。
徐律师
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擅长争议解决业务，提供全方位的深度法律服务，丰富的办案经验，团队累计服务超500家，诉讼标的额逾50亿元。
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