实际房屋和开发商宣传不符，能要求退房吗？
相关热门法律问题
房屋实际交付的装修质量与合同约定差距大，可以退房吗？
商品房实际装修质量严重不符合同约定时，购房者有权依据《商品房销售管理办法》第三十一条主张权利。若开发商未明确说明装修差异，购房合同可作为主张退房或赔偿的关键证据，重点核查合同质量条款、样板房说明文件及专业检测报告，依法行使退房请求权。
电梯数量、品牌与宣传不符，影响居住体验，能退房吗？
购房者遭遇电梯配置与开发商宣传严重不符时，可依据《消费者权益保护法》第24条主张权利。若电梯品牌差异、数量不足直接影响房屋使用功能，符合《建设工程质量管理条例》中重大质量缺陷认定标准的，购房者有权要求退房并获得必要费用赔偿，具体需结合购房合...
开发商对小区配套设施的宣传与实际不符，算违约吗？
开发商在销售宣传中对小区配套作出明确承诺但实际未兑现的，根据《商品房销售管理办法》第十四条及第三十一条规定，若存在虚假宣传或交付标准与承诺不符，购房者可依据合同约定主张违约责任，要求开发商履行承诺或赔偿损失。
开发商的广告宣传资料是否构成合同内容？
"商品房销售广告宣传资料的法律效力认定需结合《商品房销售管理办法》第十四至十八条，广告明示事项须写入买卖合同方具约束力，开发商虚假宣传需承担违约责任，购房者应注意广告内容与合同条款的一致性。"
口头宣传承诺但未写入合同，能否作为要求退房的依据？
口头宣传承诺未写入购房合同能否主张退房？根据司法解释，开发商就规划范围内房屋设施作出的具体确定承诺，即使未载入合同仍构成要约，若对购房决策产生重大影响，买受人可依据《商品房买卖合同司法解释》第三条主张权利并要求退房赔偿。
开发商未按合同约定的时间交付房屋，购房者是否有权要求退房并赔偿损失？
开发商逾期交房经催告三个月未履行，购房者可依法解除合同；已付房款可参照央行逾期贷款利息标准索赔，逾期办证超一年可主张退房赔偿，具体依据商品房销售管理办法及最高法司法解释条款执行。
如果房屋的产权年限与开发商宣传不符（如70年产权变成40年），购房者怎么办？
当购房者发现房屋产权年限与开发商宣传不符（如70年变40年），可依据《商品房销售管理办法》及最高法司法解释，通过核查土地性质、收集宣传证据、主张退房赔偿等方式维权。本文详解合同审查要点、法律救济途径及违约金计算标准，助您有效维护合法权益。
开发商未能按期办理房产证，购房者是否有权解除合同并要求退房？
购房者有权在开发商逾期办证超过一年时解除合同并要求退房，最高法司法解释明确：商品房登记超期且无合理理由，买方可主张退房并索赔损失，具体赔偿参照已付房款及逾期贷款利息标准计算。
如果房屋交付时周边环境与开发商宣传不符（如噪音污染严重），购房者怎么办？
购房者遭遇房屋交付时周边环境与开发商宣传严重不符（如噪音污染），可依据《商品房销售管理办法》要求开发商承担违约责任，通过收集宣传资料、检测报告等证据，主张撤销合同或索赔，必要时可向住建部门投诉或提起法律诉讼维护权益。
如果房屋所在土地性质与开发商宣传不符（如商业用地冒充住宅用地），购房者怎么办？
当开发商隐瞒土地性质或虚假宣传用地属性时，购房者可依据《商品房销售管理办法》第24条主张权益，通过核查不动产权证、行政投诉、民事诉讼三步骤维权。本文详解土地性质争议的取证要点、合同效力认定标准及双倍赔偿适用情形，提供五步法律救济方案。
徐律师
高级律师
擅长争议解决业务，提供全方位的深度法律服务，丰富的办案经验，团队累计服务超500家，诉讼标的额逾50亿元。
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