实际房屋和开发商宣传不符，能要求退房吗？
相关热门法律问题
实测面积比合同面积小，怎么办？
购房遇实测面积小于合同面积时，根据《商品房销售管理办法》第二十条规定：3%以内误差部分开发商需返还房款，超出3%部分双倍返还，购房者可选择协商补差价或依法主张退房权利，需及时查验测绘报告维护自身权益。
学区房承诺未写入合同，事后落空能否索赔？
学区房口头承诺未写入购房合同，开发商是否需担责？本文解析商品房司法解释核心条款，明确未兑现教育配套承诺的法律后果，探讨购房者如何依据合同履行、违约责任等规定主张权益，并提供维权路径指引。
如果房屋的实际质量与开发商承诺的质量标准不符，购房者是否有权退房？
购房者有权在房屋主体结构质量不合格或质量问题严重影响正常居住使用时要求退房，并依据《商品房销售管理办法》及相关司法解释主张赔偿，具体需结合购房合同条款及质量检测报告确定退房条件与赔偿标准。
开发商交付的房屋面积与合同约定不符时，购房者可以采取哪些措施？
购房者遭遇房屋面积不符时，可依据《商品房销售管理办法》及司法解释主张权益，通过协商补差价、索赔违约金或解除合同等方式维权，重点掌握误差处理规则（3%法定界限）、修复责任归属及逾期赔偿标准（参照贷款利息），必要时可向住建部门投诉或提起法律诉讼。
开发商宣传的物业管理服务与实际不符，是否可以解除合同？
开发商宣传的物业管理服务与实际不符时，业主可依据《商品房销售管理办法》及《民法典》相关条款主张权利，若存在虚假宣传或合同重大条款差异，可依法协商解除购房合同或追究违约责任，需结合宣传证据与实际服务差异程度综合判定维权路径。
开发商宣传的赠送面积未兑现，是否可以要求退房？
购房者遭遇开发商承诺的赠送面积未兑现时，可根据《商品房销售管理办法》第二十条关于面积误差处理规定，结合第三十九条违规销售条款，依法主张退房权利并要求赔偿，具体需核查购房合同约定及开发商宣传材料法律效力。
开发商宣传的户型图与实际交付房屋不符，购房者怎么办？
当开发商宣传户型与实际交付不符时，购房者可依据《商品房销售管理办法》第十六条（合同约定）、第十四条（广告真实性）及第二十四条（规划变更条款），通过核查购房合同明细、保存宣传证据，要求退房赔偿或追究违约责任，必要时向住建部门投诉或提起诉讼维权
开发商宣传的学区房未能兑现，购房者是否有权退房？
学区房承诺未兑现购房者能否退房？解析商品房销售管理办法相关条款，明确开发商虚假宣传的法律责任，指导购房者依法维权主张退房权利及赔偿诉求。
开发商未兑现宣传承诺，购房者能否主张违约责任？
开发商未兑现宣传承诺是否构成违约？购房者如何依据《商品房销售管理办法》及民法典条款主张权利？解析商品房质量保证、合同解除条件、违约金计算标准等法律路径，明确购房者维权依据及违约责任认定方式。
开发商的宣传资料是否可以作为购房合同的一部分？
开发商的宣传资料在特定情况下可以被视为购房合同的一部分。根据《中华人民共和国民法典》第473条，要约邀请是希望他人向自己发出要约的表示。拍卖公告、招标公告、招股说明书、债券募集办法、基金招募说明书、商业广告和宣传、寄送的价目表等为要约邀请。商...
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