实际房屋和开发商宣传不符，能要求退房吗？
相关热门法律问题
开发商承诺的配套设施（如公园、地铁）未落实，能否维权？
开发商未兑现公园、地铁等配套设施承诺，业主可依据《民法典》第二百八十七条等条款，通过协商调解、行政投诉或民事诉讼途径维权，重点需核查购房合同条款、收集宣传证据并关注诉讼时效，依法追究违约责任或主张撤销权。
售楼处宣传的“学区房”未兑现，业主能起诉虚假宣传吗？
售楼处宣传"学区房"未兑现可依法维权，根据司法解释第三条，开发商就规划范围内教育配套作出的具体承诺构成合同内容，购房者可主张违约责任，要求赔偿损失或解除合同，同时可向主管部门举报违法销售行为并追责。
开发商承诺的赠送面积（如露台、地下室）未兑现，能索赔吗？
开发商未兑现赠送面积涉嫌违反《商品房销售管理办法》第二十四条规划变更条款，买受人可依据民法典第五百六十三条行使合同解除权，或按第十三条主张逾期履约赔偿。涉及虚假宣传可参照第三十九条双重销售罚则，通过房屋测绘报告举证索赔。
实测面积比合同面积小，怎么办？
购房遇实测面积小于合同面积时，根据《商品房销售管理办法》第二十条规定：3%以内误差部分开发商需返还房款，超出3%部分双倍返还，购房者可选择协商补差价或依法主张退房权利，需及时查验测绘报告维护自身权益。
学区房承诺未写入合同，事后落空能否索赔？
学区房口头承诺未写入购房合同，开发商是否需担责？本文解析商品房司法解释核心条款，明确未兑现教育配套承诺的法律后果，探讨购房者如何依据合同履行、违约责任等规定主张权益，并提供维权路径指引。
如果房屋的实际质量与开发商承诺的质量标准不符，购房者是否有权退房？
购房者有权在房屋主体结构质量不合格或质量问题严重影响正常居住使用时要求退房，并依据《商品房销售管理办法》及相关司法解释主张赔偿，具体需结合购房合同条款及质量检测报告确定退房条件与赔偿标准。
开发商交付的房屋面积与合同约定不符时，购房者可以采取哪些措施？
购房者遭遇房屋面积不符时，可依据《商品房销售管理办法》及司法解释主张权益，通过协商补差价、索赔违约金或解除合同等方式维权，重点掌握误差处理规则（3%法定界限）、修复责任归属及逾期赔偿标准（参照贷款利息），必要时可向住建部门投诉或提起法律诉讼。
开发商宣传的物业管理服务与实际不符，是否可以解除合同？
开发商宣传的物业管理服务与实际不符时，业主可依据《商品房销售管理办法》及《民法典》相关条款主张权利，若存在虚假宣传或合同重大条款差异，可依法协商解除购房合同或追究违约责任，需结合宣传证据与实际服务差异程度综合判定维权路径。
开发商宣传的赠送面积未兑现，是否可以要求退房？
购房者遭遇开发商承诺的赠送面积未兑现时，可根据《商品房销售管理办法》第二十条关于面积误差处理规定，结合第三十九条违规销售条款，依法主张退房权利并要求赔偿，具体需核查购房合同约定及开发商宣传材料法律效力。
开发商宣传的户型图与实际交付房屋不符，购房者怎么办？
当开发商宣传户型与实际交付不符时，购房者可依据《商品房销售管理办法》第十六条（合同约定）、第十四条（广告真实性）及第二十四条（规划变更条款），通过核查购房合同明细、保存宣传证据，要求退房赔偿或追究违约责任，必要时向住建部门投诉或提起诉讼维权
徐律师
高级律师
擅长争议解决业务，提供全方位的深度法律服务，丰富的办案经验，团队累计服务超500家，诉讼标的额逾50亿元。
法律百科
房产宣传广告
房屋买卖
房产虚假宣传
买房律师咨询
买房纠纷律师
买房律师
买房请律师
买房律师费
买房找律师
房子虚假宣传
假一赔三
虚假宣传
法律难题 专业解忧
回复及时，响应迅速
咨询即时响应，高效解决法律难题
专业服务，精准解决
资深律师团队，提供定制化法律方案
一对一服务，隐私保障
专属律师对接，严格保护用户隐私
立即咨询
